Comparaisons immobilières : avantage LMNP !

Lorsqu’on réalise une comparaison des différents investissements immobiliers locatifs possibles, l’avantage LMNP ressort clairement. L’investissement LMNP en résidence services permet notamment de bénéficier d’une meilleure fiscalité sur les loyers, de profiter d’une simplicité de gestion et d’une garantie des loyers. Avec le LMNP, il est aussi possible d’investir dans des actifs existants offrant une meilleure visibilité grâce au LMNP ancien en revente LMNP d’Occasion.

En quelques mots – Comparaison des investissements immobiliers : Avantage LMNP !

• Réaliser un investissement immobilier dans le logement peut se faire de multiples manières :  location nue, location meublée sans service et location meublée en résidence services.
• La comparaison de ces différentes formes d’investissement immobilier se fait clairement à l’avantage LMNP y compris pour les LMNP d’occasion et les LMNP anciens avec des avantages tels que : meilleure protection en cas de loyer impayé, fiscalité avantageuse, gestion LMNP simplifiée.

Investir en immobilier : besoin de comparer les différentes options

Investir dans la pierre est un réflexe naturel pour qui veut préparer l’avenir. Les objectifs peuvent être multiples comme :

1. Disposer d’un revenu supplémentaire ;
2. Bénéficier à terme d’un complément de retraite ou encore
3. Construire un patrimoine.

Les enjeux sont tels qu’il est indispensable avant de se décider de comparer soigneusement les différentes options.

Quelles options pour réaliser un investissement locatif en logement ?

Lorsque un investissement immobilier concerne le logement, l’habitude porte souvent à acheter un appartement pour le louer en l’état  (c’est à dire vide) à un locataire. Ce type de location est désignée sous le terme de location nue ou location vide. Il ne faut pourtant pas s’arrêter là car il y a aussi d’autres manières de louer un appartement. Les quatre principales manière de louer un bien immobilier d’habitation sont :

1. La location nue
2. La location nue en niche fiscale (Pinel) ou régime dérogatoire (Malraux ou déficit foncier)
3. Le meublé sans service
4. Le meublé (LMP ou LMNP) en résidence services

Comparaisons immobilières et avantage LMNP en résidence services

Pour permettre une prise de décision la plus efficace possible, cet article intègre quelques éléments de comparaison entre ces options qui font ressortit un réel avantage LMNP (ou LMP) en résidence services.

Source : Attentif LMNP

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