Investisseur LMNP - La définition d'Attentiflmnp

Un investisseur LMNP désigne un investisseur immobilier bénéficiant du statut LMNP c'est à dire du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel. Le statut LMNP de Loueur en Meublé Non Professionnel procure de nombreux avantages notamment sur le plan fiscal. Un investisseur LMNP paiera en effet peu ou pas d'impôts sur ses loyers grâce à un mécanisme de calcul des charges déductibles. Un investisseur LMNP pourra également bénéficier lors de la revente de son bien du régime de faveur applicable aux particuliers avec des exonérations en fonction de la durée de détention.

Pour bénéficier de ce régime fiscal, un investisseur LMNP doit réaliser son investissement en appliquant les consignes à respecter pour bénéficier du statut LMNP de Loueur en Meublé Non Professionnel. Un investisseur LMNP est un particulier réalisant son investissement en direct c'est-à-dire sans passer par une société. Un investisseur LMNP peut acquérir soit un bien classique dans un immeuble ne fournissant pas de services soit dans une résidence services comme une résidence étudiante, une résidence senior, une résidence de tourisme, un EHPAD ou une résidence affaire. Dans ce cas, l'investisseur LMNP peut acheter son bien neuf ou alors ancien dans le cadre du LMNP ancien et LMNP occasion.

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