Vacancéole - La Londe les Maures - L'Île d'Or - 136

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Londe-les-Maures (83250)

Investissement LMNP en résidence Tourisme à Londe-les-Maures (83250), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 64 188 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 094 € / an, soit une rentabilité de 4.80%

Appartement lot de copropriété n°136 (n°C120).

Appartement T2 de 28.42 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Vacancéole.

Le bail s'achève le 21 août 2030. Au-delà de cette date, le bail se poursuivra par tacite prolongation, sauf dénonciation expresse exprimée par l’une ou l’autre des parties, 12 mois au moins avant l’échéance du bail. 

Le loyer annuel hors taxes est de 3 094 € / an (source :attestation de versements annuelle de loyers 2023) pour 432 € de taxe foncière (hors TEOM - Source taxe foncière 2023) et 285 € de charges de copropriété annuelles (source : appeles fonds du 1er trimestre 2024).

"Le bailleur pourra bénéficier d'un loyer variable correspondant à la différence entre 40% du chiffre d'affaires hébergement net hors taxes de l'exercice social considéré, et le loyer part fixe défini ci-dessus,payé sur la même période.

la part variable du loyer, arrêtée définitivement au 31 janvier suivant la clôture de l'exercice social sur lequel ce montant est calculé, sera payable au bailleur dans un délai de quinze jours suivant cette date."

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
43334.00 € Hors Honoraires