Thalacap - Agde - Le Cap d'Agde - 112

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Agde (34300)

Investissement LMNP en résidence Tourisme à Agde (34300), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 76 154 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 001 € / an, soit une rentabilité de 5.30%

Appartement lot de copropriété 112 (n°26).

Appartement T2 de 24.62 m² avec la jouissance exclusive et privative d'un jardin de 13.80 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Thalacap.

Le bail s'achèvera le 31 décembre 2032. Le preneur aura, seul, la possibilité de donner congé à l'expiration de chaque période triennale. 

Le loyer annuel hors taxes est de 4 001 € / an (source : retrocession année 2023) pour 706 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2023) et 1 140 € de charges de copropriété annuelles (source : appels de fonds 3ème trimestre 2024).

Le bailleur dispose d'un nombre de semaines de réservation prioritaire par catégorie de saison pour sa propre occupation des locaux donnés à bail.

Il y a une procédure en cours sur cette résidence (point 11 et 12 de l'ag 2022).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury HERAUD au 07 68 88 01 52 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
73412.00 € Hors Honoraires