- Nos LMNP à vendre
- Odalys Campus - Tours - Jardin des Lettres - 165 - 27
Odalys Campus - Tours - Jardin des Lettres - 165 - 27
Étudiants
Gestionnaire
ODALYS
Loyer (HT / an) de
5 293 €
Rentabilité de
4,70 %
Prix du bien
112 618 €
Studio
28.01 m²
5
Indre-et-Loire
37
Tours
1
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Tours (37000)
Investissement LMNP en résidence Étudiante à Tours (37000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 112 618 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 293 € / an, soit une rentabilité de 4,7 %
Appartement lot de copropriété 165 (n°F502) et parking lot 27.
Appartement T1 bis de 28.01 m² avec la jouissance exclusive d'une terrasse de 6.44 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Odalys.
Le bail s'est achevé le 30 septembre 2023. A ce jour, aucun renouvellement de bail n’a été effectué, le bail est donc reconduit tacitement à échéance.
Le loyer annuel hors taxes est de 5 293 € / an (source : facture de loyers du troisième trimestre 2024 ) pour 295 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncières 2024) et 672 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds du 4 ème trimestre 2024).
Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
108 564.00 € Hors Honoraires
Paramètres du bien
Prix
112 618 €
Rentabilité
4,70 %
Loyer (HT / an)
5 293 €
Adresse
49 bis Bd Preuilly
Code postal
37000
Ville
Tours
Département
Indre-et-Loire
Type
Étudiants
Surface
28.01 m²
Étage
5
Exposition
N/A
DPE
GES
Parking
1
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
Gestionnaire
ODALYS
Fin du bail
30/09/2023
Indexation
ILC triennale max 1,5 % par an.
Paiement
Taxe foncière nette
295 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
672 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur