Odalys - Baden - Les Îles du Morbihan - 25 - 123

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Baden (56870)

Investissement LMNP en résidence Tourisme à Baden (56870), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 107 751 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6 034 € / an, soit une rentabilité de 5.60 %

Appartement lot de copropriété 25 (E12) et un parking lot 123 (n°29).

Appartement T2 de 38 m² avec une terrasse de 7m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Odalys.

Le bail s'achève le 31 octobre 2024. A ce jour, aucun renouvellement de bail n’a été effectué, le bail est donc reconduit tacitement à échéance, avec possibilité pour chacune des parties et donc aussi le locataire d’y mettre fin à tout moment avec un préavis de six mois. Si la fin du bail est à l’initiative du bailleur, il devra une indemnité d’éviction.


Le loyer annuel hors taxes est de 6 034 € / an (source : facture de loyer 3ème trimestre 2024) pour 296 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2024) et 440 € de charges de copropriété annuelles (source : projet de répartition de charges 2023 - 2024).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette residence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter  Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
103872.00 € Hors Honoraires