- Nos LMNP à vendre
- Nexity Studéa - Marseille - Croix d'Azur - 96
Nexity Studéa - Marseille - Croix d'Azur - 96
Étudiants
Gestionnaire
Nexity Studéa
Loyer (HT / an) de
3 182 €
Rentabilité de
4,90 %
Prix du bien
65 075 €
Studio
19.30 m²
2
Bouches-du-Rhone
13
Marseille 03
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTS A MARSEILLE (13)
Investissement LMNP en résidence étudiants à
Prix de vente de 65 075 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 182 € / an, soit une rentabilité de 4.90%.
Appartement lot de copropriété n°96 (n°220).
Appartement lot de copropriété n°96 (n°220).
Appartement 1 pièce de 19.30 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est NEXITY STUDEA, un leader dans le secteur de la résidence étudiant. Accéder à la visite virtuelle via ce lien.
Le bail s'achèvera le 1er octobre 2030. Le preneur à la possibilité de donner congé à chaque période triennale.
Le bail s'achèvera le 1er octobre 2030. Le preneur à la possibilité de donner congé à chaque période triennale.
Le loyer annuel hors taxes est de 3 182 € / an (source quittance de loyer du quatrième 2023 - payé trimestriellement) pour 318 € de taxe foncière (Source 2023) et 104 € de charges de copropriété annuelles (source décompte de charge 2021-2022).
Une procédure est en cours sur la résidence (voir résolution n°13 du procès-verbal d'assemblée générale 2022).
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.
Une procédure est en cours sur la résidence (voir résolution n°13 du procès-verbal d'assemblée générale 2022).
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.
Retrouvez toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr
Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
62732.00 € Hors Honoraires
Paramètres du bien
Prix
65 075 €
Rentabilité
4,90 %
Loyer (HT / an)
3 182 €
Adresse
60 au 72 avenue Camille Pelletan
Code postal
13003
Ville
Marseille 03
Département
Bouches-du-Rhone
Type
Étudiants
Surface
19.30 m²
Étage
2
Exposition
N/A
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
2010
Gestionnaire
Nexity Studéa
Fin du bail
01/10/2030
Indexation
IRL annuelle à 100%
Paiement
Taxe foncière nette
318 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
104 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur