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- Nexity Studéa - Ivry Sur Seine (Thorez) - Studéa - lot 44
Nexity Studéa - Ivry Sur Seine (Thorez) - Studéa - lot 44
Étudiants
Gestionnaire
Nexity Studéa
Loyer (HT / an) de
4 164 €
Rentabilité de
4,50 %
Prix du bien
91 906 €
Studio
18.21 m²
2
Val-de-Marne
94
Ivry-sur-Seine
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTS A IVRY-SUR-SEINE (94)
Investissement LMNP en résidence étudiants à IVRY-SUR-SEINE (94), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 91 906 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 164 € / an, soit une rentabilité de 4.5%
Appartement lot de copropriété N°44 (202).
Appartement lot de copropriété N°44 (202).
Appartement 1 pièce de 18.21 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire est NEXITY STUDEA, un leader dans le secteur de la résidence étudiants.
Le bail s'est achévé le 1er septembre 2021. Le bail est actuellement en tacite prolongation.
Le gestionnaire est NEXITY STUDEA, un leader dans le secteur de la résidence étudiants.
Le bail s'est achévé le 1er septembre 2021. Le bail est actuellement en tacite prolongation.
Le loyer annuel hors taxes est de 4 164 € / an (source quittance de loyer du 3ème trimestre 2022 - payé trimestriellement) pour 779 € de taxe foncière (Source 2022) et 411 € de charges de copropriété annuelles (source décompte de charges 2021).
Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.
Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
88597.00 € Hors Honoraires
Paramètres du bien
Prix
91 906 €
Rentabilité
4,50 %
Loyer (HT / an)
4 164 €
Adresse
72 Avenue Maurice Thorez
Code postal
94200
Ville
Ivry-sur-Seine
Département
Val-de-Marne
Type
Étudiants
Surface
18.21 m²
Étage
2
Exposition
N/A
DPE
D
GES
D
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
2010
Gestionnaire
Nexity Studéa
Fin du bail
01/09/2021
Indexation
IRL 80% max 1,5%
Paiement
Taxe foncière nette
779 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
411 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur