NEMEA - Les Sables-d'Olonne - Les Grands Rochers - 66

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Olonne-sur-Mer (85340)

Investissement LMNP en résidence Tourisme à Olonne-sur-Mer (85340), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 90 168 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 410 € / an, soit une rentabilité de 6 %

Appartement lot de copropriété 66 (n°C066).

Appartement T2 de 33.75 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Néméa.

Le bail commercial s'est achevé le 26 janvier 2023. A ce jour, aucun renouvellement de bail n’a été effectué, le bail est donc reconduit tacitement à échéance, avec possibilité pour chacune des parties et donc aussi le locataire d’y mettre fin à tout moment avec un préavis de six mois. Si la fin du bail est à l’initiative du bailleur, il devra une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 5 410 € / an (source facture de loyers: facture de loyers du troisième trimestre 2024) pour 302 €  de taxe foncière (Source taxe foncière 2024) et 329 € de charges de copropriété annuelles (source: appel de fonds du 4ème trimestre 2024).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
86 922.00 € Hors Honoraires