- Nos LMNP à vendre
- Néméa -Font-Romeu-Odeillo-Via - Les chalets du Belvédère-32-10
Néméa -Font-Romeu-Odeillo-Via - Les chalets du Belvédère-32-10
Tourisme
Gestionnaire
Nemea
Loyer (HT / an) de
2 753 €
Rentabilité de
5,40 %
Prix du bien
50 071 €
2 pièces
30.65 m²
1
Pyrénées-Orientales
66
Font-Romeu-Odeillo-Via
1
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT EN LOCATION NUE SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)Investissement en location nue en résidence Tourisme à Font-Romeu-Odeillo-Via (66120), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 50 071 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 2 153 € / an, soit une rentabilité de 5.4 %
Appartement lot de copropriété 32 (n°A48) avec un garage au rez-de chaussée lot n°10 (N°G36) , un casier à ski au rez-de-chaussée lot n°4 au plan et d'une terrasse de 9.55 m2.
Appartement T2 de 30.65 m² . Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Néméa.
Le bail s'achèvera le 31 décembre 2028. Le preneur n'a pas la faculté de donner congé à l'expiration des périodes triennales.
Le loyer annuel hors taxes est de 2 153 € / an (source : quittance de loyers du 3e trimestre 2022) pour 471 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2022) et 366 € de charges de copropriété annuelles (source : état de repartition 2022-2023).
L'acquéreur est informé qu'en l'état, le bail étant loué meublé, il pourra bénéficier du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).
Le bailleur pourra bénéficier chaque année pour lui-même ou pour les membres de sa famille (ascendants et descendants) , de deux séjours gratuits d'une semaine (du samedi au samedi) qui devront être prises en dehors des vacances scolaires françaises , toutes zones confondues et en fonction des disponibilités au moment de la prise de réservation et après accord du service commercial .
Cette offre est valable dans toutes les résidences Néméa (hors résidence partenaire).
Le loyer est valorisé à hauteur de 600 €. (Une semaine d'occupation équivaut à environ à 300 €.)
Il n' y a pas de procedure en cours sur cette résidence.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Heraud au 07 68 88 01 52 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com
Retrouvez toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr
Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
48268.00 € Hors Honoraires
Paramètres du bien
Prix
50 071 €
Rentabilité
5,40 %
Loyer (HT / an)
2 753 €
Adresse
Rue Alysses
Code postal
66120
Ville
Font-Romeu-Odeillo-Via
Département
Pyrénées-Orientales
Type
Tourisme
Surface
30.65 m²
Étage
1
Exposition
N/A
DPE
D
GES
A
Parking
1
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
Gestionnaire
Nemea
Fin du bail
31/12/2028
Indexation
ILC annuel max 2%
Paiement
Taxe foncière nette
471 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
366 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur