- Nos LMNP à vendre
- Nemea Appart'Etud - Roubaix - Gambetta Eurotéléport - 1044
Nemea Appart'Etud - Roubaix - Gambetta Eurotéléport - 1044
Étudiants
Gestionnaire
Nemea
Loyer (HT / an) de
2 854 €
Rentabilité de
4,20 %
Prix du bien
66 929 €
Studio
20.37 m²
2
Nord
59
Roubaix
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Roubaix (59100) :Investissement LMNP en résidence Étudiante à Roubaix (59100), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 66 929 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 2854 € / an, soit une rentabilité de 4.2 %
Appartement lot de copropriété 1044 (N°203).
Appartement T1 de 20.37 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Néméa.
Le bail s'achèvera le 31 juillet 2026.
Le loyer annuel hors taxes est de 2854 € / an (source : facture de loyers 2éme trimestre 2024) pour 365 € de taxe foncière ( Source : Taxe fonciére 2023) et 343 € de charges de copropriété annuelles (source : Appel de fonds de juin à août 2024).
Il y a une procédure en cours sur cette résidence (point 6 de la convocation de l'assemblée générale 2024) : La procédure engager concerne des réserve et GPA non levée par le promoteur durant la période de garantie notamment un défaut de façade entrainement des cloques sur les peinture coté cours intérieur.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
64520.00 € Hors Honoraires
Paramètres du bien
Prix
66 929 €
Rentabilité
4,20 %
Loyer (HT / an)
2 854 €
Adresse
23 Boulevard Gambetta
Code postal
59100
Ville
Roubaix
Département
Nord
Type
Étudiants
Surface
20.37 m²
Étage
2
Exposition
N/A
DPE
C
GES
A
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
Gestionnaire
Nemea
Fin du bail
31/07/2026
Indexation
ILC annuel max 2/3 de la variation Max 1,5%
Paiement
Taxe foncière nette
365 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
343 €
Travaux
Preneur a bail
Gros travaux
Bailleur