Loc Habitat - Paris 13 - Palatino - 7245 - 5712

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Paris 13 (75013)



Investissement LMNP en résidence Étudiante à Paris 13 (75013), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 171 110 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 797 € / an, soit une rentabilité de 4.60%

Appartement lot de copropriété : lots 7245 (A1011) et 5712.

Appartement T1 de 24.72 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Loc Habitat.

Le bail s'achèvera le 31 août 2024.

Le loyer annuel hors taxes est de 7 797 € / an (source : quittance de loyers du 1er trimestre 2024) pour 162 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2023) et 1 695 € de charges de copropriété annuelles (source : appels de fonds CFIG et ORALIA du 2ème trimestre 2024).

Le bailleur s'engage à payer au preneur une quote part des charges d'entretien de la résidence fixée forfaitairement annuellement à 20 euros HT par mètre carré habitable du lot.

Il y a des procédures en cours sur cette résidence.

Syndic CFIG : Point 06a; 06b de l'ag 2024
                    : Point 07 et 08 de l'ag 2022

Syndic Oralia : Résolution 22 de l'ag 2024
                    : Point 19 de l'ag 2023
                    : point 20 de l'ag 2022

Cette résidence (immeuble de grande hauteur) est gérée par 4 syndics : 

• Syndic NCG : gestion du groupe électrogène
• Syndic ORALIA : gestion des parkings
• Syndic ORALIA : gestion de la structure de la dalle, gestion des jardins, gestion de la chaufferie principale...
• Syndic CFIG : gestion des parties communes / système désenfumage

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 4.80 % TTC inclus charge acquéreur.
164950.00 € Hors Honoraires