Espace & Vie - Les jardins de l'océan - 26

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Seniors A Bretignolles-sur-Mer (85470)

Investissement LMNP en résidence Seniors à Bretignolles-sur-Mer (85470), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 107 311 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 672 € / an, soit une rentabilité de 4.35 %

Appartement lot de copropriété 26 (n°102).

Appartement T1 de 29.28 m² avec la jouissance exclusive d'une loggia de 12.55 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Espace et Vie.

Le bail s'achèvera le 31 décembre 2032 .

Le loyer annuel hors taxes est de 4 672 € / an (source: facture de loyers juin 2025) pour 244 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2024) et 210,92 € de charges de copropriété annuelles (source:appel de fonds de septembre à novembre 2024).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 7 620 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
103 448.00 € Hors Honoraires