EMERA - Calais - La Lorraine - 85

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A Calais (62100)

Investissement LMNP en résidence EHPAD à Calais (62100), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 150 374 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 216 € / an, soit une rentabilité de 4.8%

Appartement lot de copropriété n°85 (N°312).

Appartement T1 de 23.16 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Emera.


Le loyer annuel hors taxes est de 7 216 € / an (source : nouveau bail) pour 194 € de taxe foncière (hors TEOM - Source taxe foncière 2022).

Le preneur à bail prend en charge la totalité des charges de copropriété.

Le bail s'achèvera le 31 décembre 2034. Le preneur à bail propose un nouveau bail au futur acquéreur pour un loyer de 7216 euros hors taxes par an avec une durée ferme minimum de 10 ans, soit jusqu'au 31/12/2034. Une clause de renouvellement est également prévue au sein du nouveau bail commercial : les parties conviennent qu'à première demande du preneur, le bailleur sera tenu de renouveler le mobilier. Le bailleur donne d'ores et déjà, sauf avis contraire, mandat au preneur afin que celui-ci puisse procéder au renouvellement du mobilier sur la base d'un montant initial de 4500 euros hors taxes majoré des indexations de loyers triennales. Le bailleur remboursera au preneur les frais de renouvellement soit à l'échéance de 6 années à compter de la date des présentes, soit à l'échéance du bail.

Il n' y a pas de procédure sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
144921 € Hors Honoraires