Clariane - Prayssas - Maya - 9

Informations sur le bien

Investissement LMNP en résidence EHPAD à Prayssas (47), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 134 480 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 784 € / an, soit une rentabilité de 4.30 %

Appartement lot de copropriété  N°9 (n°56).

Appartement 1 pièce de 21.35 m2 avec une terrasse en jouissance exclusive de 4 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).

Le gestionnaire est CLARIANE, un leader dans le secteur de la résidence EHPAD. 

Un nouveau bail sera signé à l'acquisition de ce bien sous les conditions suivantes :

• Bail de fin de bail 31 décembre 2031.

• Loyer annuel de 5 784 € HT avec  une indexation sur la base de l’IRL.

• Les autres éléments du bail resteront inchangés par rapport au bail actuellement en cours.

• Taxe foncière , y compris le TEOM à la charge du bailleur

• Gros travaux (article 606) à la charge du preneur à bail

• Assurances charge preneur exceptée l’assurance PNO.

 Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.


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