Clariane - La Grande Prairie - Montchy St Eloi - 45

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A Monchy-Saint-Éloi (60290)

Investissement LMNP en résidence EHPAD à Monchy-Saint-Éloi (60290), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 129 200 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6 460 € / an, soit une rentabilité de 5 %

Appartement lot de copropriété N°45 (n°45).

Appartement Studio de 21.55 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est CLARIANE.

Un nouveau bail sera proposé à l'acquéreur sous les conditions suivantes : 

• Date de prise d’effet : date de signature de l’acte notarié d’acquisition
• Date de fin : 31/12/2032
• Loyer annuel HT : 6 460 €
• Indexation : IRL T3 plafonné à 1,5%
• TF : charge bailleur
• TOM : charge preneur
• Charges de copropriété : charge preneur
• Gros travaux article 606 : charge bailleur

La taxe foncière est de 558 € (Source : taxe foncière 2022) et les charges de copropriété annuelles de 383 € (source : Appel de fonds année 2023).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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