Cap West - Pornic - Val Saint Martin - 85 - 300

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Pornic (44210)




Investissement LMNP en résidence Affaires à Pornic (44210), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 100 830 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 891 € / an, soit une rentabilité de 5.8%

Appartement lot de copropriété N° 85 (N°301) et lot parking N°300 (N°100).

Appartement T2 de 39.16 m² avec la jouissance privative et exclusive d'un balcon de 9.56 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est CAP WEST.

Le bail s'achèvera le 14 décembre 2024.

Le loyer annuel hors taxes est de 5 891 € / an (source : quittance de loyers du 1er trimestre 2024) pour 338 € de taxe foncière (Source: taxe foncière 2023) et 1 424 € de charges de copropriété annuelles (source : appels de fonds du 2e trimestre 2024).

Une procédure judiciaire est en cours sur cette résidence entre Cap West et Véolia ( Point 16 du procès verbal de l'assemblée générale 2023).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
97200.00 € Hors Honoraires