Cap West - Maubreuil II - Carquefou - 27 - 240

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Carquefou (44470)



Investissement LMNP en résidence Affaires à Carquefou (44470), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 72 322 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 051 € / an, soit une rentabilité de 5.60%

Appartement lot de copropriété 27 (N°102) et lot parking 240 (N°40).

Appartement Studio de 27.17 m² avec la jouissance exclusive et privative d'un balcon . Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est CAP WEST.

Le bail s'achève le 16 novembre 2023.  Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 4 051 € / an (source : quittance de loyers du 1er trimestre 2024) pour 361 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2023) et 97 € de charges de copropriété annuelles (source : régularisation de charges 2023).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
69718.00 € Hors Honoraires