RésHistoire Nemea

À travers une série d'articles, Attentif LMNP revient sur l'histoire d'acteurs majeurs de l'exploitation de résidences services dans le secteur privé. Ce numéro est dédié à Nemea, le célèbre gestionnaire de résidences services :

1. L'histoire de Nemea

L'histoire de Nemea remonte aux années 1990, lorsque l'entreprise a été créée par un groupe d'entrepreneurs visionnaires partageant une passion commune pour le tourisme et l'hébergement. Le nom "Nemea" fait référence à l'ancienne cité grecque de Némée, où se déroulaient les célèbres jeux Néméens. Inspirée par cette symbolique de la compétition et de l'excellence, l'entreprise avait déjà l'ambition de se hisser au sommet de l'industrie.

Dans ses premières années, Nemea a concentré ses efforts sur la gestion de résidences de tourisme en France, en proposant des hébergements de qualité et des services haut de gamme à une clientèle exigeante. La société s'est rapidement imposée comme un acteur fiable et de confiance dans le secteur grâce à sa rigueur dans la sélection des emplacements et à la qualité de ses prestations.

Au fil du temps, l'entreprise a investi dans le développement de ses infrastructures, mettant l'accent sur la modernisation des résidences et l'intégration de technologies de pointe pour améliorer l'expérience des résidents ; mais elle a aussi élargi son offre.

Ainsi, en 2017, le directeur de Nemea, Pascal Recorbet, fit le pari d’aller plus loin que le domaine touristique (représentant alors 70% de son chiffre d’affaires) et entreprit de construire et d’exploiter des résidences d’affaires et des résidences étudiantes, par le biais de nouvelles marques dédiées aux futures variétés de résidents. En réalité, les marchés des affaires et étudiants furent abordés respectivement en 2005 et en 2012.

2. Nemea aujourd'hui

De nos jours, Nemea exerce une influence considérable sur l'industrie du tourisme en France. Plus de 95 résidences sont exploitées par le Groupe en 2023, réparties selon 5 enseignes différentes.

Sa réputation de qualité est bien établie, et l'entreprise est devenue un choix de prédilection pour les voyageurs cherchant des hébergements confortables et équipés. Grâce à une attention constante portée à la satisfaction de la clientèle, Nemea a su fidéliser sa base de clients et attirer de nouveaux visiteurs. C’est en réponse à ses succès que le Groupe envisage de s’implanter prochainement à l’étranger, notamment à Bruxelles et à Barcelone.

Une des caractéristiques qui distingue Nemea est son engagement envers le développement durable et l'intégration de ses résidences dans les paysages environnants. En adoptant des pratiques respectueuses de l'environnement, Nemea répond aux attentes d'une clientèle de plus en plus sensible aux enjeux écologiques. Outre son influence sur les pratiques environnementales, le gestionnaire joue également un rôle clé dans le développement économique des régions où elle est implantée. En créant des emplois locaux et en stimulant l'activité économique, Nemea contribue au dynamisme des destinations touristiques, favorisant ainsi un cercle vertueux de développement.

Aujourd’hui, Arkea Capital, BNP Developpement, Grand Sud-Ouest Capital et Crédit Agricole Aquitaine Expansion détiennent 40% des titres du groupe. Les 60 % restants sont détenus par le créateur de la firme et sa famille. Les investisseurs peuvent s'assurer d'accuser rentabilité grâce aux implantations stratégiques à fort potentiel locatif de Nemea.

3. L'offre actuelle de Nemea

La gamme d'hébergements proposée par Nemea, et les services qui y sont proposés, est aussi diversifiée que les attentes de sa clientèle. Que ce soit pour des vacances, des voyages professionnels ou encore des pieds à terre pour étudiants, Nemea offre une variété de résidences adaptées à tous les besoins. Voici les 4 marques de résidences qui composent l’offre de Néméa :

1. Nemea Appart'hotel : Un chez-soi loin de chez soi

Nemea Appart'hotel est l'une des marques phares du groupe Nemea, spécialisée dans les résidences hôtelières offrant le confort d'un appartement et les services d'un hôtel. À ce jour, Nemea Appart'hotel compte plus de 30 établissements répartis dans des destinations prisées à travers la France, permettant aux voyageurs de profiter d'un séjour de qualité, quelle que soit la destination choisie.

2. Nemea Coliving : Vivre et partager des expériences

Nemea Coliving est la marque du groupe dédiée à l'hébergement en colocation moderne. Cette formule innovante s'adresse aux étudiants et aux jeunes professionnels qui souhaitent vivre dans un environnement dynamique et convivial, favorisant les échanges et les rencontres. Les résidences de coliving de Nemea sont situées dans des quartiers animés, à proximité des universités et des centres d'affaires. Actuellement, Nemea Coliving compte plus de 15 résidences en France, offrant ainsi une expérience de colocation dynamique et sécurisée aux jeunes actifs et aux étudiants.

3. Nemea Résidence Vacances : L'évasion en toute sérénité

Nemea Résidence Vacances est une marque du groupe spécialisée dans les résidences de tourisme situées dans des destinations touristiques prisées en France. Actuellement, Nemea Résidence Vacances compte plus de 50 établissements dans toute la France, permettant aux voyageurs de découvrir les joyaux de ce pays avec confiance et sérénité.

4. Nemea Appart'etud : Un environnement propice à la réussite académique

Nemea Appart'etud est une marque du groupe Nemea spécialisée dans l'hébergement étudiant. Ces résidences sont situées à proximité des campus universitaires, des grandes écoles et des infrastructures d'études.

Les appartements proposés par Nemea Appart'etud sont adaptés aux modes de vie étudiants, avec des espaces fonctionnels et aménagés. Les résidences Nemea Appart'etud sont également équipées d'installations pratiques telles que des salles d'étude, des espaces de coworking et des buanderies, facilitant ainsi le quotidien des étudiants.

Actuellement, Nemea Appart'etud propose plusieurs résidences étudiantes réparties dans différentes villes universitaires à travers la France.

4. Nemea et Attentif LMNP

De par la qualité des résidences Nemea, qu’il s’agisse de biens étudiants ou touristiques, Attentif LMNP est ravie d’assurer la vente de plusieurs lots de qualité, et ce depuis plusieurs années maintenant.

Investir dans ces typologies de résidences services est pertinent; Nemea permet de se constituer un patrimoine immobilier à haut rendement, et représente une option attrayante pour les investisseurs cherchant à générer des revenus stables à long terme tout en bénéficiant d'avantages fiscaux.

En effet, le régime fiscal LMNP offre des avantages tels que la possibilité de déduire les frais et charges de la location de la base imposable, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur le revenu. Pour ceux qui cherchent à vendre un bien LMNP, la revente LMNP peut également offrir des avantages fiscaux, tels qu'une exonération de la plus-value réalisée après une certaine période de détention. Cependant, il est important de travailler avec des professionnels qualifiés pour s'assurer que les transactions sont effectuées correctement et avec succès. Attentif LMNP est une agence spécialisée dans l'achat et la revente de biens LMNP, et propose des services professionnels pour aider les investisseurs tout au long du processus. Grâce à leur expertise et leur expérience, Attentif LMNP peut aider les investisseurs à maximiser les avantages fiscaux et à minimiser les risques associés à l'achat ou la revente de biens LMNP. En somme, l'achat ou la revente de biens LMNP, notamment les résidences étudiantes et de tourisme LMNP, peut être une option intéressante pour les investisseurs, et Attentif LMNP est là pour les aider à naviguer dans ce domaine avec succès.