- Actualités LMNP
- RésHistoire Lokora
RésHistoire Lokora
À travers une série d'articles, Attentif LMNP revient sur l'histoire d'acteurs majeurs de l'exploitation de résidences services dans le secteur privé. Ce numéro est dédié à LOKORA, gestionnaire de résidences étudiantes
1- L’histoire de LOKORA
Tout commença en 2018. La SAS “Les Glénans” était alors un gestionnaire de résidence étudiante basé à Saint-Germain-en-Laye. Un second site est également repris à Lille, la résidence Montebello.
Avec la demande qui s’accentue d’année en année pour une offre réduite de logements, le marché des résidences étudiantes est particulièrement tendu. Dans ce contexte, la SAS Les Glénans se développe rapidement et récupère, en 2020, une troisième résidence située à Toulouse.
Grâce à de bonnes performances opérationnelles, Les Glénans poursuit sa lancée positive en 2022 en exploitant de nouvelles résidences et dépasse le seuil des 800 lots sous bail commercial. Devenu un véritable acteur national de l’exploitation de résidences étudiantes, le gestionnaire renomme l’enseigne, LOKORA.
Enfin, en 2023, LOKORA fait l’acquisition des résidences étudiantes Easy Student ; prenant ainsi davantage d'ampleur sur le marché..
2 - LOKORA aujourd’hui
Suite à l’acquisition d’Easy Student, LOKORA se place désormais dans le top 10 des gestionnaires privés de résidences étudiantes en France avec 15 établissements constituant son parc sur tout le territoire métropolitain, soit 2000 logements.
Répartition des résidences LOKORA en 2023
Forte de ce nouveau statut, la société a su garder son identité initiale et demeure toujours indépendante à 100%. En l’espace de 5 ans, ce gestionnaire est parvenu à s’imposer comme un acteur crédible en termes d’exploitation de résidences services étudiantes.
3- L’offre de LOKORA
Pour expliquer une croissance si importante, LOKORA a suivi une feuille de route bien précise.
La société s’est fait une spécialité de la reprise et de l’optimisation de résidences existantes. Chaque site dispose d’une organisation opérationnelle et légère, proche du terrain et des besoins des clients, ainsi que d’une structure de coût optimisée et concentrée sur l’efficacité opérationnelle.
L’offre d’hébergement est large et adaptée aux besoins des locataires, grâce à une vaste variété de logements (studios, lofts, T1, T2, …). En travaillant quotidiennement avec les propriétaires des appartements, les syndics et les établissements d’enseignement partenaires, LOKORA travaille à optimiser l’accueil de ses nombreux locataires.
Une offre de locations courts séjours est également proposée au sein de ces 15 résidences.
En suivant la thématique du coliving, de nombreux aménagements sont rendus possibles pour mieux vivre ensemble, tels que des salles de sport, cafétérias et des salles d’études. Enfin, les locataires bénéficient de services de qualité, inhérents aux résidences de services, à savoir la fourniture de linge de maison, le nettoyage régulier ou encore le petit-déjeuner.
4- Attentif LMNP et LOKORA
Un partenariat a été conclu entre LOKORA et Attentif LMNP. En effet Attentif LMNP assure la revente de ses appartements de type LMNP pour le compte de ses propriétaires bailleurs, Attentif LMNP fait partie des partenaires majeurs de LOKORA.
Investir dans cette typologie de résidences services est pertinent ; LOKORA offre des biens LMNP gérés à haut rendement, et représente une option attrayante pour les investisseurs cherchant à générer des revenus stables à long terme. Le régime fiscal LMNP permet des avantages tels que la possibilité de déduire les frais et charges de la location de la base imposable, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur le revenu.
Dans ce type d’acquisition il est important d’être accompagné de professionnels qualifiés pour s'assurer que les transactions sont effectuées correctement et avec succès.
Attentif LMNP est une agence spécialisée dans l'achat et la revente de biens LMNP, et propose des services professionnels pour aider les investisseurs tout au long du processus. Grâce à leur expertise et leur expérience, Attentif LMNP peut aider les investisseurs à maximiser les avantages fiscaux et à minimiser les risques associés à l'achat ou la revente de biens LMNP. En somme, l'achat ou la revente de biens LMNP, notamment les résidences étudiantes et de tourisme LMNP, peut être une option intéressante pour les investisseurs, et Attentif LMNP est là pour les aider à naviguer dans ce domaine avec succès.
Nous n’avons actuellement plus qu’un lot en vente sur ces résidences dont vous trouverez les informations ci-dessous.
N’hésitez pas à contacter nos équipes commerciales si vous souhaitez être alerté lorsqu'une nouvelle opportunité d’acquisition dans une des résidences LOKORA se présentera.
------------------------------------
Pour réussir vos projets LMNP tant en matière de revente LMNP que d'achat LMNP et d'investissement immobilier, n'hésitez pas à nous contacter directement pour revendre votre LMNP d'occasion ou LMNP ancien ou encore à consulter nos annonces de LMNP anciens et LMNP occasion à vendre.
Notre équipe de professionnels sera ravie de vous accompagner et de vous apporter une réponse rapide et adaptée à vos besoins.
Comment revendre un LMNP ancien et un LMNP occasion ?
Nos autres définitions associées au LMNP Mer