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- Zenitude - Marseille Saint Charles - 86
Zenitude - Marseille Saint Charles - 86
Affaires
Gestionnaire
ZENITUDE
Loyer (HT / an) de
5 408 €
Rentabilité de
7 %
Prix du bien
77 257 €
Studio
21.58 m²
5
Bouches-du-Rhone
13
Marseille 01
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Marseille 01 (13001)Investissement LMNP en résidence Affaires à Marseille 01 (13001), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 77 257 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 408 € / an, soit une rentabilité de 7 %
Appartement lot de copropriété 86 (n°511).
Appartement T1 de 21.58 m² avec une loggia de 3,70m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Zenitude.
Le bail s'achève le 31 décembre 2032. Le preneur à bail a la possibilité de donner congé à l'expiration de chaque période triennale.
Le loyer annuel hors taxes est de 5 408 € / an (source : facture de loyers 2ème trimestre 2024) pour 398 € de taxe foncière (source : taxes foncières 2023 - Hors TEOM) et 1 288 € de charges de copropriété annuelles (source : décompte de charges 2023).
Il y a une procédure en cours sur cette résidence (source: PV AG du 13/06/2024 et répartition des charges 2023)
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
74476.00 € Hors Honoraires
Paramètres du bien
Prix
77 257 €
Rentabilité
7 %
Loyer (HT / an)
5 408 €
Adresse
10 Boulevard Charles Nédelec
Code postal
13001
Ville
Marseille 01
Département
Bouches-du-Rhone
Type
Affaires
Surface
21.58 m²
Étage
5
Exposition
N/A
DPE
C
GES
A
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
Gestionnaire
ZENITUDE
Fin du bail
31/12/2032
Indexation
ILC annuel plafonné à 2% à la hausse ou à la baisse.
Paiement
Taxe foncière nette
398 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
1 288 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur