Résidis - Pantin - Le Beaumarchais - 109 - 128

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Pantin (93500)

Investissement LMNP en résidence Affaires à Pantin (93500), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 76226 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 726 € / an, soit une rentabilité de 6.2 %

Appartement lot de copropriété 109 (N°6-01) et parking lot n°128 (n°11).

Appartement Studio de 21.79 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est RESIDIS SAS.

Le bail s'est achevé le 31 décembre 2016. Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction . 

Le loyer annuel hors taxes est de 4 726 € / an (source : quittance de loyers du 1er trimestre 2024), pour 1 011 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2023) et 723 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds du 2ème trimestre 2023).

Le bailleur supportera une quote part annuelle des charges d'entretien et de fonctionnenement de l'immeuble dont dépendent les lieux loués , fixée forfaitairement à 19,45 euros HT par m2 habitable.

Il n'y a pas de procédure de sauvegarde sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.


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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
73482 € Hors Honoraires