Orpéa - Parignargues - Chateau Notre Dame - 50

Informations sur le bien

Investissement LMNP en résidence EHPAD à Parignargues (30), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
 
Prix de vente de 135 270 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6 520 € / an, soit une rentabilité de 4.8 %

Appartement lot de copropriété  N°50 (n°136).
 
Appartement 1 pièce de 19.69 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire est ORPEA, un leader dans le secteur de la résidence EHPAD. 

Le loyer annuel hors taxes est de 6 520 € / an (source : facture du 1er trimestre 2022 - payé trimestriellement) pour 109 € de taxe foncière (source : taxe foncière 2022 - hors TOEM remboursée par le preneur à bail) et les charges de copropriété sont à la charge du preneur à bail.

Un nouveau bail sera signé à l'acquisition de ce bien sous les conditions suivantes :

• Bail 3/6/9
• Loyer annuel de 6 520 € HT 
• Indexation ILC, plafonnée à 3% par période triennale
• Renouvellement mobilier en 2026 (valeur de 5 000€ HT)
• Gros travaux (article 606) à la charge du preneur à bail
• Taxe foncière à la charge du bailleur 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.


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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
130400.00 € Hors Honoraires