Nexity Studéa - Saint-Ouen - Saint Ouen 2 - 79

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Saint-Ouen-sur-Seine (93400)



Investissement LMNP en résidence Étudiante à Saint-Ouen-sur-Seine (93400), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 90 760 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 375 € / an, soit une rentabilité de 4.80%

Appartement lot de copropriété n°79 (n°H079).

Appartement Studio de 18.24 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est NEXITY STUDEA.

Le bail s'achèvera le 31 août 2027. Le preneur à bail a la possibilité de donner congé à l'expiration de chaque periode triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 4 375 € / an (source : quittance de loyers du 4ème trimestre 2023) pour 670 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2023) et 324 € de charges de copropriété annuelles (source : provisions sur charges du 1er trimestre 2024).

Il y a une procédure en cours sur cette résidence (point 11 - ag 2022).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
87493.00 € Hors Honoraires