Nexity Studéa - Marseille - Studéa Capelette - 100

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Marseille 10 (13010)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Marseille 10 (13010), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 68 870 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 168 € / an, soit une rentabilité de 4.60%

Appartement lot de copropriété 100 (n°204A).

Appartement T1 de 19.34 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est NEXITY STUDEA.

Le bail s'achèvera le 31 août 2029. Le preneur aura la faculté de donner congé à l'expiration de chaque période triennale. 

Le loyer annuel hors taxes est de 3 168 € / an (source : quittance de loyers du 4ème trimestre 2023) pour 484 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2023) et 280 € de charges de copropriété annuelles (source : appels de fonds du 2ème trimestre 2024).

Il y a une procédure en cours sur cette résidence (Résolution 11, 12 et 23 du Pv ag 2023 et 12 DU Pv ag 2024).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
66391.00 € Hors Honoraires