Les Estudines - Marseille - Provence - 31

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Marseille 13 (13013)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Marseille 13 (13013), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 75 167 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 670 € / an, soit une rentabilité de 4.90%

Appartement lot de copropriété 31 ( n°104).

Appartement Studio de 18.65 m² avec la présence d'un balcon d'une superficie de 2.82 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Réside Etudes (RE).

Le bail s'achève le 31 août 2020. Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 3 670 € / an (source : quittance de loyers du 2ème trimestre 2024) pour 634 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2023)  260 € de charges de copropriété annuelles (source : Régularisation de charges 2023) et 86 € de fonds de prévoyance annuel  ( Source : quittance de loyers du 2ème trimestre 2024)

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

Il y a une procédure en cours sur cette résidence : RESIDE ETUDES et ses filiales font l'objet d'une procédure de sauvegarde. Retrouvez toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr

Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
72461.00 € Hors Honoraires