Korian - La Grande Prairie - Monchy St Eloi - 72

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A Monchy-Saint-Éloi (60290)


Investissement LMNP en résidence EHPAD à Monchy-Saint-Éloi (60290), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 146 552 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 170 € / an, soit une rentabilité de 4.9 %

Appartement lot de copropriété 72.

Appartement T1 de 20.91 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Korian.

Un nouveau bail commercial sera proposé à l'acquéreur : 

• Date de prise d’effet : date de signature de l’acte notarié d’acquisition
• Date de fin : 31/12/2032
• Loyer annuel HT : 7 170,00 €
• Indexation : IRL T3 plafonné à 1,5%
• TF : charge bailleur
• TOM : charge preneur
• Charges de copropriété : charge preneur
• Gros travaux article 606 : charge bailleur

Le loyer annuel hors taxes est de 7 170 € / an (source : nouveau bail commercial) pour 318 € de taxe foncière (Source 2023) et 413 € de charges de copropriété annuelles (source appel de fonds annuel 2023).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
141276.00 € Hors Honoraires