Korian - Duras - Bellevue - 64

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A Duras (47120)



Investissement LMNP en résidence EHPAD à Duras (47120), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 129 973 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 047 € / an, soit une rentabilité de 5.40%

Appartement lot de copropriété 64.

Appartement T1 de 24 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Korian.

Le bail s'est achèvé le 12 août 2021.  Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction » 

Le loyer annuel hors taxes est de 7 047 € / an (source : quittance de loyers du 1er trimestre 2024) pour 443 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2023) et 290 € de charges de copropriété annuelles (source : apurement de charges 2022).

Il n' y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
134350.00 € Hors Honoraires