Colisee - Toulouse - Résidence Marguerite - 63

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A Toulouse (31000)



Investissement LMNP en résidence EHPAD à Toulouse (31000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 172 346 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 9 216 € /an, soit une rentabilité de 5,30%.

Appartement lot de copropriété n° 63 (n°63).

Appartement T1 de 19.66m² doté d'un balcon . Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Colisée.

Le bail s'achevera le 30 septembre 2033. le preneur à bail à la possibilité de donner congé a l'expiration de chaque période triennale. 

Le loyer annuel hors taxes est de 9216 € / an (source : nouveau bail commercial) pour 362 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2023) et 329 € de charges de copropriété annuelles (source : repartition des charges 2023).

Il n' y a pas de procédure sur cette résidence. 

Il est ainsi convenu entre les parties que le Bailleur participera aux frais de renouvellement du mobilier à hauteur de 6% du loyer annuel hors taxes et charges tel qu'indiqué aux articles 5 et 6 du renouvellement du bail commercial. Lesdits frais viendront en deduction du loyer trimestriel et seront majorés de la TVA au taux en vigueur.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
166142.00 € Hors Honoraires