Colisée - Morigny-Champigny - Domaine de la Chalouette - 19

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A Morigny-Champigny (91150)

Investissement LMNP en résidence EHPAD à Morigny-Champigny (91150), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 181 512 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 10 010 € / an, soit une rentabilité de 5.50%

Appartement lot de copropriété 19 (n°102).

Appartement T1 de 16.72 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Colisée.

Le gestionnaire propose un nouveau bail à l'acquéreur pour une durée de 9 ans et qui prendra effet à la date de signature de l'acte authentique d'acquisition du bien. Le bail commercial prévoit que le preneur pourra donner congé à l'expiration de chaque période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 10 010 € / an (source: nouveau bail commercial) pour 204 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2023) et 236 € de charges de copropriété annuelles (source : repartition des charges 2023).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
174978.00 € Hors Honoraires