Colisée - Montelier - La Mélusine - 35

Informations sur le bien

Investissement  en résidence EHPAD à MONTELIER (26), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 146 454 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 760 € / an, soit une rentabilité de 3.9 %

Appartement lot de copropriété 35 (n°35). 

Appartement 1 pièce de 20.89 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est COLISEE. 

Le bail est non meublé. Le mobilier est vendu pour un montant de 3 600€ TTC et est inclu dans le prix.

Durée du bail:

• le bail commercial a une durée de 9 ans (3/6/9). Le bail s'achève en 2030

• Le preneur pourra donner congé à l'expiration de chaque période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 5 760 € / an (source nouveau bail commercial - payé trimestriellement) pour 226 € de taxe foncière (Hors TEOM Source 2021) et 126 € de charges de copropriété annuelles (source : décompte de charges 2020). A cela s'ajoute des frais de gestion annuel de 60 €.

Le montant de la taxe foncière indiqué est calculé en fonction des tantièmes représentés par le lot. Ici le propriétaire a deux lots dans cette même résidence. 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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