- Nos LMNP à vendre
- Cap West - Pornic - 92 - 116
Cap West - Pornic - 92 - 116
AffairesRÉSERVÉ
Gestionnaire
SASU CAP WEST GROUPE
Loyer (HT / an) de
5 833 €
Rentabilité de
6,10 %
Prix du bien
96 028 €
2 pièces
39.93 m²
1
Loire-Atlantique
44
Pornic
1
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE AFFAIRES A PORNIC (44)
Investissement LMNP en résidence Affaires à PORNIC (44), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente ferme de 96 028 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 833 € / an, soit une rentabilité de 6.1 %
Appartement lot de copropriété N°92 (B-22) & Parking Lot N° 116.
Appartement lot de copropriété N°92 (B-22) & Parking Lot N° 116.
Appartement 2 pièces de type duplex de 39.93 m² comprenant une mezzanine de 14.60 m² et un balcon exclusif de 4.93 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire est CAP WEST, un leader dans le secteur de la résidence affaires.
Le bail s'achève le 31 décembre 2028.
Le loyer annuel hors taxes est de 5 833 € / an (source facture loyers du 3ème trimestre 2023) pour 316 € de taxe foncière (Source 2023) et 1093 € de charges de copropriété annuelles (source détail appels de fonds 2024). Le gestionnaire est CAP WEST, un leader dans le secteur de la résidence affaires.
Le bail s'achève le 31 décembre 2028.
Le bail commercial, qui avait pour date d’effet le 22 décembre 2008, a été renouvelé tacitement le 22 décembre 2017 pour la même durée et les mêmes conditions
Il n'y a pas de procédure en cours sur la résidence.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
92 571 € Hors Honoraires acquéreur
Paramètres du bien
Prix
96 028 €
Rentabilité
6,10 %
Loyer (HT / an)
5 833 €
Adresse
12 Rue du Traité de Paris
Code postal
44210
Ville
Pornic
Département
Loire-Atlantique
Type
Affaires
Surface
39.93 m²
Étage
1
Exposition
N/A
DPE
C
GES
A
Parking
1
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
2007
Gestionnaire
SASU CAP WEST GROUPE
Fin du bail
Indexation
ILC max 2,5% par an
Paiement
Taxe foncière nette
316 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
1 093 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur