Appart'City - Rennes - Saint Grégoire - 16

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Rennes (35000)



Investissement LMNP en résidence Affaires à Rennes (35000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 68 718 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 848 € / an, soit une rentabilité de 5.60%

Appartement lot de copropriété 16 (n°16).

Appartement T1 de 23.66 m² avec une loggia de 2.16 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Appart City.

Le bail s'est achevé le 30 septembre 2018. Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction .

Le loyer annuel hors taxes est de 3 848€ / an (source : quittance de loyers du 2ème trimestre 2024) pour 257 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2023) et 184 € de charges de copropriété annuelles (source : appels de fonds d'avril à Septembre 2023).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
73116.00 € Hors Honoraires