Studelites - Valence - Cezanne - 39

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ÉtudiantS A Valence (26)

Investissement LMNP en résidence Étudiants à Valence (26), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 71 807 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 439 € / an, soit une rentabilité de 4.8 %

Appartement lot de copropriété N°39 (n°39).

Appartement T1 de 27.11 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). 
Le bail s'est achevé le 31 décembre 2021.

Le gestionnaire a donné congé par courrier en date du 21 décembre 2022 (source : courrier congé gestionnaire).
Le bien n'est donc plus exploité depuis le 30 juin 2023.

Le loyer annuel hors taxes est de 3 439 € / an (source facture de loyers du 2ème trimestre 2023).
Cependant, les loyers ne sont actuellement plus versés en raison du congé donné par le gestionnaire.

La taxe foncière s'élève à 479 € (Source : taxe foncière 2022 hors TEOM) et les charges de copropriété annuelles à 216 € (source charges de copropriété 2022).

Il n'y a pas de procédure en cours au sein de cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
69222.00 € Hors Honoraires