Cap West - Saint Malo - 2 - 170

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Saint-Malo (35400)

Investissement LMNP en résidence Affaires à Saint-Malo (35400), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 58 218 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 180 € / an, soit une rentabilité de 7.2 %

Appartement lot de copropriété N° 2 (N°01) et parking lot n° 170. Accéder à la visite virtuelle via ce lien.

Appartement T1 de 31.01 m² . Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est CAP WEST.

Le bail s'est achevé le 14 mai 2018. Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 4 180 € / an (source : quittance de loyers du 4ème trimestre 2023) pour 598 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2023) et 630 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds du 1er trimestre 2024).

Il n' y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
56122 € Hors Honoraires